Términos y Condiciones – Vive Morada
Servicios de Coworking y Oficinas
Los presentes Términos y Condiciones constituyen un contrato legalmente vinculante de prestación de servicios entre Vive Morada y cualquier persona natural o jurídica (“Usuario”) que acceda o utilice los espacios de coworking, oficinas privadas, salas de reuniones y áreas compartidas de Vive Morada. Al utilizar el espacio, el Usuario acepta estos Términos en su totalidad.
Este acuerdo no constituye un contrato de arrendamiento ni otorga derechos de tenencia, posesión o uso indefinido del inmueble.
1. Naturaleza del Contrato
La relación entre Vive Morada y el Usuario es estrictamente un contrato de prestación de servicios. El acceso al espacio:
Es limitado en tiempo y alcance
Está sujeto a horarios definidos según el tipo de membresía
No crea una relación arrendador–arrendatario
Nada en este contrato podrá interpretarse como el otorgamiento de derechos de ocupación exclusiva, indefinida o residencial.
2. Alcance y Uso Permitido
Vive Morada ofrece puestos de coworking, oficinas privadas y áreas compartidas exclusivamente para actividades profesionales, empresariales y administrativas.
El espacio no podrá ser utilizado para:
Uso residencial
Actividades ilegales o reguladas
Almacenamiento de materiales peligrosos
Actividades que interfieran con otros usuarios o con la operación normal del espacio
Vive Morada se reserva el derecho de restringir o prohibir cualquier uso que considere inapropiado.
3. Acceso, Seguridad y Horarios de Operación
El acceso a Vive Morada está determinado por el tipo de membresía y sujeto al cumplimiento de los procedimientos de seguridad.
Los horarios autorizados son los siguientes:
Miembros Mensuales:
Acceso autorizado de domingo a sábado, las 24 horas del día (24/7).
Miembros Diarios (Day Pass):
Acceso autorizado de lunes a sábado, de 9:00 a.m. a 6:00 p.m.
El acceso con day pass no está permitido los domingos.
El acceso fuera de los horarios autorizados está estrictamente prohibido salvo autorización expresa y por escrito.
Las credenciales de acceso son personales e intransferibles y no podrán ser compartidas. Vive Morada podrá suspender o revocar el acceso por razones de seguridad o incumplimiento de estas normas.
4. Membresías, Day Pass y Servicios de Oficina
Todas las membresías, day pass y servicios de oficina son personales o asignados a una empresa específica y no son transferibles. El uso del espacio está limitado al Usuario registrado o a empleados previamente autorizados.
Vive Morada se reserva el derecho de reasignar escritorios, oficinas o puestos cuando sea necesario por razones operativas, sin disminuir el nivel del servicio contratado.
5. Depósito, Pagos y Facturación
Para oficinas privadas u espacios designados, Vive Morada podrá exigir un depósito de garantía equivalente a un (1) mes del valor del servicio, previo al inicio de la prestación del servicio.
El depósito garantiza el buen estado de:
Mobiliario
Equipos
Instalaciones
Elementos suministrados
Todos los pagos recurrentes vencen el primer (1) día de cada mes calendario, independientemente del uso efectivo del espacio, salvo acuerdo escrito en contrario. Los pagos deben realizarse por adelantado y en su totalidad.
Los pagos tardíos o fallidos podrán dar lugar a la restricción de acceso, suspensión del servicio o terminación del contrato.
6. Estado del Espacio y de los Bienes
Al momento de la inscripción y entrega del espacio, todos los muebles y elementos suministrados por Vive Morada se consideran en buen estado, funcionales y sin daños, salvo constancia escrita en contrario.
Desde el momento en que se concede el acceso, el Usuario asume la responsabilidad por el cuidado y uso adecuado del espacio y de los bienes. Cualquier daño, pérdida o mal uso, más allá del desgaste normal, será responsabilidad del Usuario.
7. Retiro y Uso de Elementos
Todos los muebles, equipos y elementos ubicados dentro de oficinas, áreas de coworking y zonas comunes forman parte de las instalaciones de Vive Morada.
No podrán ser retirados del inmueble
No podrán ser utilizados en exteriores
No podrán ser trasladados sin autorización
Si algún elemento es retirado o utilizado indebidamente y resulta dañado o extraviado, el Usuario deberá reembolsar o reemplazar el bien por uno nuevo de igual o superior calidad, según determine Vive Morada.
8. Cancelaciones y Terminación
Las cancelaciones deberán notificarse con al menos 15 días de anticipación a la fecha de terminación. La falta de aviso oportuno generará el cobro del siguiente período de facturación.
Los day pass no son reembolsables una vez utilizados. No se realizarán reembolsos por tiempo no utilizado o uso parcial.
Al finalizar el contrato, Vive Morada podrá descontar del depósito los costos por daños, pérdidas, limpieza adicional o saldos pendientes. Si dichos costos superan el depósito, el Usuario deberá cubrir la diferencia.
9. Internet, Servicios Públicos y Facilidades
El servicio de internet y los servicios públicos se proporcionan como una facilidad y bajo modalidad “tal como están”. Vive Morada no garantiza continuidad ininterrumpida ni será responsable por fallas, interrupciones, pérdida de datos o afectaciones comerciales.
10. Conducta y Normas de Comunidad
Todos los Usuarios deberán comportarse de manera profesional, respetuosa e inclusiva. Se prohíben el acoso, la discriminación, el ruido excesivo y cualquier conducta que afecte a otros Usuarios o la operación del espacio.
Vive Morada se reserva el derecho de tomar medidas correctivas, incluyendo la terminación inmediata del acceso.
11. Visitantes
Los Usuarios de oficinas privadas podrán recibir visitantes únicamente dentro de su oficina asignada. Los Usuarios de coworking no podrán ingresar visitantes.
Cualquier visitante que desee acceder a áreas compartidas deberá adquirir un day pass válido. El Usuario anfitrión será responsable por la conducta del visitante.
12. Bienes Personales y Almacenamiento
El Usuario es el único responsable de sus pertenencias personales y equipos. Vive Morada no será responsable por pérdida, hurto o daños.
El almacenamiento fuera de áreas designadas está prohibido sin autorización escrita.
13. Salud, Seguridad y Cumplimiento Legal
Los Usuarios deberán cumplir con todas las normas de seguridad, emergencia y con la legislación aplicable. Se prohíbe fumar, el uso de sustancias ilegales y el manejo de materiales peligrosos.
14. Exención de Responsabilidad
El uso de las instalaciones se realiza bajo responsabilidad del Usuario. Vive Morada no será responsable por lesiones personales, pérdidas comerciales, lucro cesante o daños indirectos, salvo en los casos en que la ley no permita su exclusión.
15. Suspensión y Terminación del Acceso
Vive Morada podrá suspender o terminar el acceso de forma inmediata por falta de pago, incumplimiento de estos Términos, uso indebido del espacio o conductas que afecten a la comunidad o la operación.
La terminación no libera al Usuario de obligaciones económicas pendientes.
16. Modificaciones
Vive Morada se reserva el derecho de modificar estos Términos en cualquier momento. El uso continuado del espacio implica aceptación de las modificaciones.
17. Ley Aplicable y Jurisdicción
Estos Términos y Condiciones se rigen por las leyes de la jurisdicción en la que opera Vive Morada.
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